Une nouvelle réglementation est intégrée dans la loi Alur. Ces dispositifs concernent notamment les terrains à bâtir. L’adoption de cette loi a eu lieu en mars 2014. Elle va permettre la suppression du COS (Coefficient d’occupation des sols) et du POS (Plan d’occupation des sols). Le gouvernement français a donc pour objectif avec cette nouvelle mesure de favoriser la construction.
Si cette loi était principalement centrée sur l’achat ou la vente d’un bien immobilier, elle s’étend aujourd’hui vers la construction d’une maison. D’ailleurs, lors de ces transactions, elle impose aux entités concernées la constitution d’un dossier comprenant le mesurage du lot vendu, le DDT ou encore un extrait d’acte de naissance qu’il est possible d’obtenir sur formalite-acte-de-naissance.org.
Des mesures visant à densifier les centres-villes
La disparition du COS prévue dans la loi Alur va permettre de limiter le développement des zones urbaines et de favoriser les constructions dans les centres-villes. Grâce à la suppression de ce coefficient, la libéralisation des nouvelles constructions sera possible. Actuellement, cette alternative attire de plus en plus d’investisseurs. De plus, on peut facilement procéder à la division des terrains en parcelles.
Dans le passé, si l’on possédait un terrain de 4 000 m² soumis à un COS de 0.1, seulement une surface de 400 m² est constructible. Une situation qui a changé, puisque vous pouvez désormais revendre ce terrain en cinq lots de 800 m². Des surfaces entièrement constructibles.
Fini le POS
Bien que le COS ait disparu, vous n’avez toujours pas le droit de construire n’importe où. La loi Alur contraint en effet les propriétaires à mettre en place un plan local d’urbanisme ou PLU. Il permet de définir les zones où l’on peut construire.
Une nouvelle mesure qui favorisera la construction de maisons individuelles, même dans une zone commerciale. Le POS sera ainsi supprimé par la même occasion.
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Hélène Engels-Perrein Lexique Du Couple Franco-Allemand : La Construction Européenne A-T-Elle Encore Un Moteur? (Mondes Reels)Brand : ELLIPSES, Binding : Taschenbuch, Label : ELLIPSES, Publisher : ELLIPSES, NumberOfItems : 1, medium : Taschenbuch, numberOfPages : 224, publicationDate : 2007-05-23, authors : Hélène Engels-Perrein, ISBN : 2729832645 -
MSW Carotteuse - 1500 W - 2100 tr/min MSW-OOD-1500TLe temps c'est de l'argent sur le chantier et les exigences imposées aux machines utilisées sont donc élevées. Avec cette carotteuse MSW, vous pouvez percer des trous de manière fiable dans des matériaux de construction durs tels que le béton, la brique ou l'asphalte. Elle se démarque par des vibrations extrêmement faibles, ce qui garantit une meilleure précision du perçage. Emportez simplement cette carotteuse avec vous sur le chantier dans sa mallette bien organisée et utilisez-la pour un perçage précis dans toutes les situations de travail ! Avec cette carotteuse, vous avez accès à une puissance de 1500 W et à une vitesse maximale de 2100 tr/min pour un carottage manuel jusqu'à un diamètre de 102 mm. Grâce à une faible consommation d'énergie, vous pouvez également utiliser cette carotteuse avec un générateur électrique. Pour des résultats de perçage précis, utilisez le niveau à bulle intégré comme guide et utilisez la poignée latérale supplémentaire. Pour des résultats de perçage optimaux, différents niveaux de puissance sont disponibles, vous permettant d'utiliser le foret ayant le plus grand diamètre à la vitesse la plus basse. Vous pouvez aussi compter sur un refroidissement par eau fiable lors du forage. Une connexion en acier forgé de haute qualité est intégrée directement dans la carotteuse. Cela réduira l'usure de la perceuse. Vous aurez moins besoin d'entretenir votre machine et en obtenez ainsi une durée de vie plus longue. Vous réduisez également la quantité de poussière générée lors du perçage et votre carotteuse chauffe moins. Comptez sur une liberté de mouvement maximale grâce au câble d'alimentation de 2,19 m de long. Grâce au circuit de protection contre les courants différentiels (PRCD - Portable Residual Current Device) intégré dans le câble, vous pouvez toujours utiliser l'appareil en toute sécurité. L’outil s’arrête automatiquement en cas de court-circuit au niveau du cordon ou des composants internes. -
Courroie Dayco Power Plus Aprilia / Gilera / Italjet / Piaggio 125 / 150 2TVoici la courroie trapézoïdale de haute qualité et durable de Dayco, l'un des principaux équipementiers du secteur automobile. En raison de sa construction robuste avec des fibres renforcées, elle convient également pour des utilisations poussées telles que la conduite en montagne ou la conduite fréquente avec des passagers. Pour la version le Dayco Power Plus, un renfort en fibre d'aramide est utilisé comme c'est le cas pour les courroies Malossi X-Belt. Dimensions: 828x22mm OEM DV038 / 7183K / 434812 / 832623 / 8550130 / 8580207 / 8910788 / 210431370 / 210434812
